Miraflores: Proyecto "Espacio" en el Ex Cuartel San Martín

En el 2010 el Estado Peruano vendió al Consorcio GMV-Urbi, integrado por Graña y Montero Vivienda (GMV) y Urbi Propiedades (del Grupo Intercorp) un terreno de 68,400 metros cuadrados del otrora Cuartel San Martín, ubicado en el distrito de Miraflores. Este consorcio se hizo de la buena pro por ofrecer 105 millones 662 mil nuevos soles.

De acuerdo al contrato ambas empresas se comprometieron a cumplir una serie de usos obligatorios, es así que deberán construir un hotel de cinco estrellas, un centro de convenciones con capacidad para 1,800 personas como mínimo, un centro cultural con cines, teatro y sala de exposiciones, y un centro empresarial con oficinas corporativas, bancos, etc. Opcionalmente, el inversionista podía incorporar un centro comercial con tiendas por departamentos, restaurantes, 300 unidades de viviendas, etc. 

Otra de las obligaciones que tiene el consorcio es construir suficientes estacionamientos para brindar a los asistentes al complejo comodidad y confort. Asimismo está prevista la prolongación de la Av. Córdova, que cruzando por debajo del terreno, se conectará con el Circuito de Playas, también se deberá ensanchar la Av. Juan Polar y convertirla en un boulevard. 

Terreno donde se levantará este megaproyecto.

Para mediados del 2012 ya iban saliendo distintos reportes periodísticos que nos daban una idea del megaproyecto que se estaba cocinando en nuestra ciudad. Lo más resaltante fue conocer que estaba siendo diseñado por el afamado arquitecto francés Jean Nouvel.

Jean Nouvel, de 68 años, ganador del Premio Pritzker de arquitectura en el año 2008, es un reconocido arquitecto galo famoso por haber diseñado la Torre Agbar de Barcelona, el Instituto del Mundo Árabe de París o el Edificio Dentsu de Tokio. Este arquitecto fue elegido para diseñar el que, extraoficialmente se  sabe, se llamará proyecto "Espacio".

El complejo estará compuesto por 4 torres de viviendas; de 180, 160, 136 y 118 metros, 2 torres de oficinas; de 202 y 167 metros y un hotel de 146 metros de altura. Además de un gran centro de convenciones, un mall, entre otros. Cabe destacar casi todas estas construcciones serán más altas de todo lo que se conoce en la ciudad y en el país conviertiendose en un verdadero hito de la construcción y el crecimiento del Perú.

Se sabe que el proyecto ha tenido retrasos y está en etapa de permisos en la Municipalidad de Lima. Luego de que superen esas trabas el proyecto deberá volver al municipio miraflorino para que le den visto bueno final. A la fecha no hay ningún tipo de avance más allá de que el terreno se encuentra totalmente limpio, esperando listo a que empiece la construcción de lo que será el proyecto más ambicioso (por su diseño, el monto invertido y el salto cuantitativo en el skyline limeño) que se haya construído en la ciudad.