Obras y Proyectos de Lima: Miraflores: Strip Mall Paso 28 de Julio

Cúbica, la gestora inmobiliaria del Grupo Breca, viene desarrollando en el distrito de Miraflores un proyecto mixto, comercial y de oficinas. Este combina a un strip center (centro comercial de pequeña envergadura y sin tiendas anclas de grandes dimensiones como en los malls) y una torre. El proyecto se encuentra ubicado en una de las esquinas más transitadas de Lima, el cruce de las avenidas 28 de Julio y la Vía Expresa del Paseo de la República.

Render. Créditos. JM Polo Arquitectos

Este proyecto, que en total tendrá 25,044 metros cuadrados de área construida y 15 pisos, pondrá a disposición del mercado 5,000 m2 para oficinas, además tendrá un supermercado Tottus Express de 1,300 m2 que se encontrará en el sótano, la cadena colombiana de gimnasios Bodytech y restaurantes. La empresa anunció una inversión de USD$16 millones para este complejo.

El diseño de esta obra estuvo a cargo de la firma local JM Polo Arquitectos.

Tottus Express. Foto: GatoxD

Si bien este proyecto puede tener un frente bastante atractivo, también tiene, pues, vistas que aportan muy poco al panorama de la ciudad. Es así que la torre principal solo cuenta con tres "frentes de luz" y con una gran medianera al lado lateral que tapa a una pequeña edificación (el Hotel Sipán). Asimismo la cara que da para la calle Francisco del Castillo deja mucho que desear, y solo nos da a entender que los desarrolladores al ejecutar sus proyectos no piensan ni en los vecinos ni en la ciudad, y que los reglamentos urbanos no buscan preservar la armonía de la urbe.